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大園市區三房車景觀屋全新整理衛浴開窗雙陽台 桃園找房找地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
和平西路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.56 坪
- 共同使用：4.78 坪
- 其他面積：10.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限或投資佈局的買家來說，具有不錯的入手機會。其主要吸引力在於 24.5 萬的單價在當地屬於低標，且三房格局具備出租潛力，加上衛浴已重新整修，省去了初期的裝潢大動。
然而，若要作為長期自住，則需審慎評估幾個關鍵瓶頸：首先，29 年的屋齡意味著未來轉手時銀行可能壓縮貸款成數，影響接盤買家的負擔能力；其次，一衛對應三房在家庭人數增加時會造成不便，且頂樓位置需確認屋況是否有漏水跡象；最後，價格未含車位也是一筆隱形成本。
結論：若您的預算緊縮，且能接受老屋潛在風險與居住動線限制，此物件值得考慮；若追求住家舒適度與資產保值性，則建議多觀望其他房齡較新的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (97)桃縣字第00963號
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