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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.44 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，僅限特定族群參考
此物件總價約 988 萬，位於桃園八德成熟區域，且具備學校與捷運雙重優勢，對於預算有限但對學區與通勤有高需求的買家來說，是一個入手的切入點。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂。這意味著您不僅需要承擔未來高頻繁的維修成本，在辦理銀行貸款時也可能會受到嚴格的額度限制，甚至可能無法貸到九成款項。此外， lacking a parking space（無車位）也是生活品質上的明顯短板。
若您預算寬鬆、打算購入後進行大規模翻新，或是純粹為了學區入學且能接受高維護成本，此物件值得考慮；但若是尋求低維護、長住的年輕家庭或一般購屋者，建議優先尋找屋齡較新的物件，以保障資產價值與居住安全。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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