八德G05置地商圈三  八德買屋 / 八德買房 - 八德G05置地商圈三角窗大面寬店面桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 147

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬
參考單價：49.92 萬/坪
地址：桃園市八德區義勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：87.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.74 坪
土地面積：44.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：忠勇公園
生活機能：大湳市場
附近交通：八德G05
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於購屋目的與資金條件

此物件對於尋求「資產長期持有」或「自住加店面」需求的買家而言具有吸引力，但若以「高投資報酬率」為首要目標則需審慎評估。

主要理由：

地段優勢明確：八德 G05 生活圈成熟，且為三角窗大面寬店面，視覺效果與昭示性俱佳，長期來看具抗跌性。
屋齡與貸款風險：52 年的屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必確認銀行對該標的的估價與貸款成數，並預留一筆維修基金。
租金報酬率偏低：1.45% 的年殖利率偏低，建議可與賣方議價，或確認租金是否可隨市調漲，否則投資回報速度較慢。

結論：若您預算充足且能接受老屋維護成本，此處為優質地段資產；若希望快速獲利或偏好新成屋，則建議再尋找其他標的。

問與答

我要發問

桃園中壢找房

住商中壢站前店(仲介，收取服務費)

暱稱：住商中壢站前店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-4-221980

訂閱：0 (加入)

住商不動産中壢站前店加盟店

經紀業名稱: 安舒有限公司

證號: (91)登字第00346號

住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

室內電話：03-4221980

我家粉絲團