南勢重劃區別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房南勢重劃區別墅桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：24.73 萬/坪
地址：桃園市平鎮區惠州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.02 坪
附屬建物面積：11.43 坪
土地面積：23.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：大全聯
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件，我認為它值得購買，但需搭配風險評估。

主要理由如下：

性價比突出：以 1198 萬元的總價獲得約 48.45 坪的別墅空間並包含車位，單價 24.73 萬元在重劃區別墅物件中競爭優勢明顯。
生活與學區優勢：鄰近學校與公園，適合有子女的家庭或長期自住者，生活機能完整。
投資潛力：重劃區通常具有長期增值潛力，且低總價別墅是市場上的稀有品類，未來轉手可能較具話題性。

購買建議：若您的預算能涵蓋後續的結構檢查與可能的翻修費用，且能接受銀行對老屋核貸的限制，此物件是高 CP 值的首選。建議在簽約前務必請專業估測師進行建物結構檢查，並確認貸款成數。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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