美麗歐洲套房高樓景觀
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美麗歐洲套房高樓景觀 桃園中壢找房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
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- 社區：美麗歐洲
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：17.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.32 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：4.85 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或通勤族自住，但對於追求居住品質與長期保值的老舊大樓買家則需謹慎評估。
主要理由： 此房源最大的亮點在於「高樓層景觀」與「有廚房且通瓦斯」，這在舊式套房市場中相當難得，且管理費低廉有利於降低成本。然而，屋齡近 20 年且無車位，加上單坪價格接近 40 萬，對於未來轉手流通性是一項挑戰。若您主要目的是自住並能接受老建築的潛在維護問題，或是將其作為收租工具，此物件值得考慮；但若期待大幅增值或長期持有，高單價與老屋屬性則是潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
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