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桃園住宅專家 路易崴登層峰收租2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：路易崴登
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.99 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2028 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2028 元/月
鄰近學校：大業國小 大有國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且尋求桃園區核心地段的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價控制在 1,000 萬以內，並附贈車位，單價相對合理，能顯著降低置產門檻。加上鄰近學校與市場，生活機能與學區需求穩定，適合年輕夫婦或作為初期置產。
然而，買房者需特別注意「8 樓 /8 樓」的頂樓特性，建議仔細檢視屋頂漏水狀況與隔熱效果，並確認電梯運作情形。若對房屋品質要求極高或計畫長期持有，需預留一筆老屋翻修預算。綜合而言，若經檢驗屋況無重大缺陷，此物件值得列入買房清單進行實地考察。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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