桃園大京站G07
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桃園買房
站前商圈收租2+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.08 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：1.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買指數：值得考慮，視居住需求而定
此物件對於「通勤族」、「投資客」或「預算有限的婚房買家」而言，具備相當高的吸引力。其主要賣點在於位於桃園核心地段的站前商圈，且屋齡新、附帶車位，總價控制在 1200 萬以內，單價低於同區平均水準，性價比極高。
然而，購屋者需自行考量「一衛配置」與「低樓層」對於長久居住的適配性，特別是對噪音敏感的族群，建議務必於不同時段（平日通勤、夜間）親臨現場感受火車站與商圈的聲光環境。若能接受這些潛在的生活干擾，此物件在交通與保值性上的優勢，足以讓其成為站前區域具潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園住宅專家
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