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桃園住宅專家 專任-桃園市府旁樓中樓店住+雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬
- 參考單價：48.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
忠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.85 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：西門國小、桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：西門國小、桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視具體需求而定，適合「商住兼用」或「自住預算有限」者。
主要理由： 此物件位於桃園核心精華區，擁有市中心極少見的雙車位與低管理費，對於有兩台車的家庭或需居家辦公者而言，實用性極高。總價 2,950 萬元換得近 61 坪空間，平均單價具優勢。然而，屋齡 18 年及一樓樓層是明顯弱點，若用於純住宅自住，需考量採光與隱私問題；此外，「住商用」性質需確認是否符合您的貸款條件與未來稅務規劃。若您能接受一樓環境並善用空間進行工作或商業活動，此物件具備高使用價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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