烏日稀有增值三面臨大
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烏日稀有增值三面臨大路黃金大角店 商用不動產蘇協理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20792 萬
- 參考單價：123.72 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：168.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：168.06 坪
- 土地面積：319.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備高資金實力且有意長期投資或經營實體事業的買方而言，此物件具有高度購買價值。但若僅作為一般住宅用途或追求短期投機獲利，則不建議購買。
主要理由：
- 稀缺性極高：「三面臨大路」且位於「鬧區」的商業地產在台中烏日極為罕見，這種黃金地段具備難得的曝光度與展示性，是商業成功的關鍵要素。
- 交通優勢明確：鄰近三鐵共構與高速公路系統，意味著穩定的車流與人流，非常適合連鎖店、餐飲或旅店等依賴交通便利性的業態。
- 增值潛力與彈性和：屋齡新加上可改建的規劃彈性，代表該標的未來有調整體質以提升資產價值的空間，長期保值能力強於普通店面。
建議事項： 在簽約前，建議您務必確認「是否可實際改建」的法規可行性，並評估該建築現況與「無車位」對您未來預計營業模式（如是否需大量顧客停車）的衝擊，同時仔細評估自備款與銀行融資的資金壓力，以確保投資決策穩健。
問與答
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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