萬家福、仁德交流道
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仁德萬家福邊間透天厝（荷蘭澄園2）地坪：26.5坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭澄園2
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.434 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.12 坪
- 附屬建物面積：2.314 坪
- 土地面積：26.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁德學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德市場、萬家福
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁德學區
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面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大空間且預算有限的家庭購屋者。主要理由為總價一千三百多萬能提供 44 坪空間與四房格局，空間利用率極高，且周邊生活機能完善。然而，22 年的屋齡意味著購屋後可能需評估修繕預算，同時需確認停車需求與道路噪音情況。若家庭成員年輕、預算充足進行翻新，並對居住空間有較高需求，則是一個值得考慮的選擇；反之，若對新成屋有強烈偏好或對爬樓有顧慮，則需謹慎斟酌。
問與答
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