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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
梅花一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56.61 坪
- 附屬建物面積：13.19 坪
- 土地面積：40.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園、草湖寮歷史公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安慶國小、安南國中
鄰近公園：梅花公園、草湖寮歷史公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算尚可、有強烈空間需求的多口家庭或需要居家辦公者購入。
主要理由如下：首先，其 69.8 坪的大坪數與 6 房格局在同價位段中極具性價比，且獨立雙車庫在安南區屬稀缺資源，生活便利性高。其次，位於草湖寮重劃區與安中商圈交界，具備成熟的公共設施與交通優勢，且符合新青安 2.0 貸款條件，對於年輕購屋族而言是一項重要加分。然而，由於屋齡已達 19 年，建議買家在簽約前務必確認建築本體狀況及修繕費用，並詳細核算稅務成本，確認總體負擔能力後再行購入。若對空間品質要求極高，此物件在經過妥善規劃與整修後，具備良好的居住價值與保值潛力。
問與答
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