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台南買房首選 【近南科孝親間間套房車墅】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
管寮里
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.9 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合南科工作族或大家庭自住。
此物件在「功能導向」與「新屋優勢」上表現突出。對於在南部科學園區工作、或需要照顧長輩的三代同堂家庭而言，一樓孝親房設計與新成屋的品質是極大的加分項。間間套房規劃也為未來可能的出租需求提供了良好基礎。
然而，若您的主要考量是「核心市區生活便利性」或「短期投資獲利」，此物件可能非首選。安定區的地理位置與大坪數特性，決定了其更適合長期自住，而非短期炒作。建議您在決定前，務必確認日常通勤距離是否符合您的期望，並確認自身財務負擔能力是否足以支撐新青安或一般房貸的長期繳款。總體而言，這是一筆適合「剛性需求」的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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