松江南京捷運站
中山買屋 /
中山買房
-
武吉房仲節稅 B106松江南京邊間景觀美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：93.09 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新生南京大樓
- 總坪數：11.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.65 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：2.03 坪
- 土地面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1010 元/月
管理描述：9：00～19：00 週休二日
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：康樂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1010 元/月
管理描述：9：00～19：00 週休二日
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：康樂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首次購屋者」或「投資者」而言，具備一定的吸引力，但需視個人需求與風險承受度而定。
值得購買的理由： 如果您預算有限但希望進駐台北市中心，此屋的「地段與交通」優勢極大，且低總價能有效降低財務負擔。邊間與高樓層的採光景觀，提升了居住舒適度，學區優勢也為未來規劃保留了彈性。
主要考量因素： 購買前必須確認銀行對該「商用」登記物件的貸款成數與利率，這將直接影響自備款壓力。此外，44 年的屋齡代表未來可能產生較高的維護成本，若打算長期持有，需預留整修預算；若僅為短期持有或投資，則需審慎評估轉手難度與市場流動性。
結論： 若您追求地段與低總價進場，且能接受老屋潛在風險，此物件值得列入比較；若對房屋新舊度或居住空間有較高要求，則建議擴大選房範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
武吉房仲節稅
吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 太原特許 加盟店
經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
武吉房仲節稅 吳武吉 0960700411
室內電話：0906700803
我家粉絲團更多好屋推薦
武吉房仲節稅 A205台北雙星低總捷運美兩房
台北市 大同區
武吉房仲節稅 H201劍潭北士科電梯2房
台北市 士林區
武吉房仲節稅 H701劍潭捷運樓中樓事務所
台北市 士林區
武吉房仲節稅 B310中山國小捷運低總美3房
台北市 中山區
武吉房仲節稅 B306長安學區捷運低總美三房
台北市 中山區
武吉房仲節稅 B304雙捷運邊間高樓美3房
台北市 中山區
武吉房仲節稅 J301廣慈捷運幸福三房美寓
台北市 南港區
武吉房仲節稅 H202社中街低總低單公寓2樓
台北市 士林區
武吉房仲節稅 B308中山晶華美3房
台北市 中正區
武吉房仲節稅 C901專任低單低總收租聖品
台北市 萬華區