昌平興安三房平車宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中置產決策顧問碧綠藍天昌平興安商圈全新整理一樓三房平車宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：33.83 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧綠藍天
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.592 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.347 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：7.349 坪
其他面積：2.236 坪
土地面積：5.834 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：C

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：社區安全維護主要採用電子門禁管制系統
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立松竹國小、市立北新國中
鄰近公園：民俗公園、八二三公園、水湳生態公園、中央公園、北屯兒童公園
生活機能：金谷市場、東光市場、一點利黃昏市場、昌平夜市、大買家北屯店、全聯福利中心、楓康超市
附近交通：捷運綠線四維國小站，捷運/台鐵雙鐵共構站：松竹站，「崇德二路口」公車客運站，台74號快速道路銜接國四、國一、國三高速公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住，投資需謹慎

此物件對於有實質自住需求的家庭而言，值得考慮。主要理由是「地段機能」與「居住空間」取得了良好的平衡。位於北屯核心區域，擁有捷運雙鐵站及豐富的生活市集，通勤與養育後代都極為便利。且 36 坪三房格局搭配平車位，在 1238 萬的總價下，性價比相當高。

然而，潛在買家必須接受屋齡 33 年與一樓這兩個關鍵風險點。老屋可能涉及管線維修與貸款年限縮短的疑慮，而一樓則需考量隱私、採光與潮濕問題。若您不打算短期轉手，而是打算長住或作為長期資產配置，此屋是優選；但若您追求短期資本利得或對樓層有極高要求，則建議再斟酌評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中置產決策顧問

莊智丞(仲介，收取服務費)

暱稱：莊智丞

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-513527

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司

證號: (111)登字第412395號

歡迎蒞臨【台中置產決策顧問｜莊智丞】的不動產旗艦店
買賣不動產是多數人一生中最大筆的財務決策。在進入房仲業前，我曾任佳能、飛利浦製造業工程師，並擁有建設公司財會、銀行業高階主管、企管顧問的跨領域資歷；同時，我更曾於東海、勤益、台中科大等大學擔任講師，講授會計、經濟、投資、貨幣銀行、財務管理與信託業及基金管理操作等多門學科。此外，我更具備英國威爾斯壯遊、加拿大亞伯達省愛德蒙頓市工作置產等豐富的海外經驗。
這段橫跨「工程、金融、學術、國際」的多元歷練，讓我跳脫傳統房仲的推銷框架，而能以「置產決策顧問」的宏觀視角，為您提供數據化、具邏輯性的房地產全方位規劃。
核心專業優勢：為什麼選擇我？
• 財經教授級投資：融會大學講授的經濟學與投資學，為您精密計算投報率與資產配置，拒絕盲目投資。
• 銀行端與建商視角：憑藉建設公司財會與銀行主管經歷，深度熟稔土地開發、銀行貸款成數、節稅與資產傳承。
• 工程師的理性邏輯：承襲工業工程與製造業實戰，以嚴謹、透明、不誇大的態度，檢視不動產的投資效益與增值潛力。
專業服務範疇：
1.首購自住置產：協助首購與換屋族規劃現金流與房貸策略。
2.商用與建地評估：為企業及高資產族群評估頂級商辦、黃金角店、單元與重劃區土地開發。
3.資產配置與節稅：結合信託與資產傳承觀念，提供一條龍的房地產資產避險規劃。
「用理性的數據為您把關風險，用感性的服務為您找到理想的家。」無論您有買屋、賣屋需求，或需要台中的重劃區發展分析，歡迎隨時與我聯絡，讓我成為您最信賴的置產決策夥伴！
【立刻聯絡台中置產決策顧問｜莊智丞Oscar】
• ? 服務專線：0963-513527
• ? 歡迎加 LINE 諮詢：請搜尋電話號碼 0963-513527 即可加入

室內電話：0422438666

我家粉絲團