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台南買房首選⚠️【悅河閑｜樹梢鳴聲三房雙平車】✅台南房仲老妹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
宜居一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅河閑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：82.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.65 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：44.4 坪
- 車位坪數：25.02 坪
- 土地面積：10.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購入，特別是對於重視生活品質與停車便利性的家庭買家。
主要理由如下：首先，每坪單價與管理費在新成屋市場中具備相當優勢，且包含雙車位，長期居住成本可控。其次，台邦建商的造屋品質與無店面單純住宅的規劃，能確保社區寧靜與居住安全。然而，由於位於 2 樓且臨近水岸，建議買方務必現場確認採光視角與淹水潛勢。若您能接受安南區相對市區的通勤距離，此屋在居住舒適度與資產價值上均表現穩健，是安南區新成屋中值得關注的選擇。
問與答
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暱稱：台南房仲老妹
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證號: (112)登字第446861號
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