新莊區大樓一樓
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星光大道 住商一樓 丹鳳國小 大台北法拍仲介
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2624 萬2099.2 萬 - 參考單價：64.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
雙鳳路 134巷 5號
地圖
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- 案號：115職七213金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：419.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：星光大道
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.02 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：8.09 坪
- 土地面積：2.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於新北市新莊區、具有法拍價差的住商用物件，值得考慮購買，但需具備修繕預算與耐心。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：單價約 101 萬，在法拍拍賣機制下，若遇流標價格可進一步下殺，對於投資客或預算有限的買家而言，具有極高的性價比。
- 地段穩定性佳：新莊雙鳳路生活圈成熟，鄰近丹鳳國小，無論自住或出租需求都有一定的市場支撐。
- 風險評估必要：購買前必須將「1 樓隱私性」與「天花板滴水」納入考量，且需預留一筆修繕預算。此外，因無停車位，需確認買家能否解決停車問題。
若您是追求高報酬率的投資客，或能接受短期自行裝修的自住者，這是一筆值得深入評估的標的；但若您是求好求穩、無法接受房屋需修繕的購屋者，則建議謹慎參與。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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