林森國小平鎮國中  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房地達人專任平鎮國中美式鄉村2+1房車(設計師的家)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1328 萬
參考單價：32.15 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文華新站
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.3 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：林森國小平鎮國中平鎮高中
生活機能：全聯超市
附近交通：平鎮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園平鎮核心區域，兼具學區優勢與鄰近中壢的生活便利性，對於重視交通與子女學業的家庭來說，地點條件相當突出。社區管理嚴謹且戶數少，居住品質有保障；同時 2+1 房設計與現成裝潢也提升了實用性與入住便利性。

是否值得購買： 值得考慮，但需視家庭需求而定。

主要理由：

地段與學區價值穩健：近平鎮國中學區且交通便利，長期持有風險較低。
格局與管理優於周邊：小戶數社區住戶單純，加上 2+1 房設計，適合單身、小家庭或作為第一間自住房。
潛在缺點需確認：一衛浴配置在 40 坪空間可能稍顯不足，建議購屋者確認未來家庭人口規劃是否符合此格局；同時因屋齡已達 12 年，建議務必仔細檢查房屋老舊程度與管線狀況。若預算匹配且能接受衛浴數量，此物件為高性價比的選擇。

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