信義國小東興國中  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房地達人近未來體育園區正福州路三角窗店面+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬 (含車位價)
參考單價：62.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區福州路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.7 坪
土地面積：5.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小東興國中健行科大中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站 A23捷運站桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備長期持有的投資客或自用途需求者

此物件位於中壢核心地段，擁有極佳的店面展示面與交通優勢，加上鄰近未來體育園區，具備潛在的區域升值空間。然而，屋齡 35 年屬於老屋，購屋者需特別留意房屋結構安全與後續維護成本，且單價在市場中屬於高標，建議購入後需進行適當裝修以發揮空間效益。若您計畫將其作為收租資產，利用學區人流優勢，或是自營需要顯見地點的商業用途，此標的可買；但若對居住品質要求極高且不想處理老屋問題，則建議再斟酌。

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中壢房地達人

邱馷涔(仲介，收取服務費)

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