青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋【專任】忠貞商圈大空間三房美寓｜498萬近30

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：26.92 萬/坪
地址：桃園市中壢區貿西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：18.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠貞國小龍岡國中
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「預算有限、重視生活機能與空間實坪」的自住家庭，特別是需考慮學區需求的購屋者。498 萬總價換取近 30 坪的三房兩衛空間，在忠貞商圈確實具有極高的性價比。然而，購屋者必須正視屋齡 32 年的老屋風險，以及 3 樓無電梯的居住動線問題。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

性價比極高：在 500 萬以內的房價區間，能買到三房且坪數實用的物件相當罕見，對於剛性需求者而言吸引力大。
風險可控：若能接受老屋裝修成本，並確認增建部分不影響結構安全與產權，可作為長期持有或自住的選擇。
建議事項：建議在簽約前務必請專業技師進行老屋結構檢測，並確認增建區域的產權狀態與合法性，避免後續糾紛。若未來計畫短時間內轉手，則需考量老屋流動性風險。

問與答

我要發問

青埔買房買屋

鍾思俞(仲介，收取服務費)

暱稱：不動產免費諮詢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-930638

訂閱：3 (加入)

中信房屋中壢站前加盟店加盟店

經紀業名稱: 桃金企業社

證號: (112)登字第450674號

青埔買房買屋,鍾思俞,0989-930638
不動產
全方位房地產專家 - 您的信賴之選!
青埔買房買屋
專業服務:
房屋買賣 - 尋找理想居所
農地交易 - 專業評估投資
土地開發 - 發掘潛力地段
房屋出租 - 租賃管理專家
真實透明 | 靈活協商
0989-930-638 小鍾
中信房屋【中壢站前加盟店】
~ ~ 歡迎來電預約看屋 ~ ~
?加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc

敬請指名青埔買房買屋找小鍾
歡迎房地產委託買賣租賃銷售

☎️鍾思俞：0989-930638
☎️Line ID：0989930638

更多好房歡迎加入

?Google 搜尋: 青埔買房買屋

?我家網:

https://sales.myhomes.com.tw/0989930638

?FB粉專：青埔買房買屋鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣
https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495

?Youtube 頻道：青埔買房買屋找小鍾

https://www.youtube.com/@青埔買房買屋

?Instagram：青埔買房買屋找小鍾

https://www.instagram.com/stanley7323

?TikTok：青埔買房買屋找小鍾

https://www.tiktok.com/@stanleychung0

?591店舖：青埔買房買屋找小鍾

https://www.591.com.tw/broker43912

? 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！）