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科博勤美｜金典中港晶華｜高樓景觀收租自用小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
健行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金典中港晶華
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.174 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 24樓 / 32樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2422 元/月
鄰近學校：忠明國小、忠明高中附設國中
鄰近公園：科博館前公園、草悟道
生活機能：金典百貨、第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2422 元/月
鄰近學校：忠明國小、忠明高中附設國中
鄰近公園：科博館前公園、草悟道
生活機能：金典百貨、第六市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於臺中西區核心地帶，具備極高的地段價值與生活機能，特別適合追求生活品質、有短期工作需求或以投資收租為目的的購屋者。雖然屋齡 28 年與單價較高是需要考量的風險，但 SRC 結構與高樓層景觀提供了相當的居住品質與轉嫁風險能力。若預算允許且能接受商業用稅務差異，透過議價爭取合理價格後，這是一筆具競爭力的置產標的；反之，若以長期自組家庭或追求高流動性為首要目標，則需再斟酌其高昂單價與老舊度。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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