平鎮北勢國小庭院別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓平鎮金陵路獅子林雙車位金陵華城庭院別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：23.88 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金陵華城
格局： 4房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
總坪數：69.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.97 坪
附屬建物面積：13.13 坪
土地面積：22.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北勢國小
鄰近公園：社區公園，龍崗森林公園
生活機能：獅子林阿潭的店
附近交通：莊庴(金陵華城)公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、重視停車資源且計畫長期居住的家庭而言，具備一定的購買價值。其主要吸引力在於 69.1 坪的大坪數搭配雙車位，以及鄰近學校與公園的優質生活圈，能滿足家庭成長與日常生活需求，且社區管理費低廉，持有成本可控。

然而，購買前必須優先釐清「別墅」與「5 樓」的資訊矛盾，確認建築類型與實際格局是否相符，避免因資訊落差造成購屋落差。此外，需審慎評估 29 年屋齡可能帶來的維修費用與未來轉手難度。若預算允許且確認建築條件良好，此物件是值得考慮的選擇；反之，若介意老屋風險或對建築型態有嚴格定義，建議多比較鄰近 newer 物件。

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