新營交流道近全新二房
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大台南房仲王 新營交流道近全新二房含車位-台南市新營區長榮路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：739 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
長榮路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.71 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：5.32 坪
- 其他面積：5.08 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：南梓實驗小學
鄰近公園：新營公兒二一
生活機能：7-ELEVEN新營門市
附近交通：新營站 國1新營交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南梓實驗小學
鄰近公園：新營公兒二一
生活機能：7-ELEVEN新營門市
附近交通：新營站 國1新營交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新營長榮路三段的華廈物件，整體而言值得考慮購買，特別適合注重通勤效率、希望拎包入住的剛性需求者或新婚家庭。
主要理由在於其地段與新舊優勢的結合。屋齡僅 2 年且家具家電齊全，節省了裝修的時間與金錢成本，對於工作忙碌的買家來說非常便利。同時，靠近國 1 交流道及火車站的交通優勢，配合周邊成熟的商圈與學區資源，提供了良好的生活機能。
不過，買家在決策時需特別注意頂樓特性與機械車位的使用習慣。建議看房時重點檢查屋頂隔熱效果及防水狀況，並確認機械車位的存取流程是否符合自身需求。若這兩項條件可接受，此物件在高品質生活與交通便利性上具有相當的競爭力。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
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房仲電話：0921-566780
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