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三民買房
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走路五分到輕軌/四房+車位/總價不用1100
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家麗堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.68 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：12.56 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： B2~10樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需詳查屋況與貸款條件
此物件對於「家庭成員多」、「重視通勤便利性」以及「預算有限但追求大空間」的買方來說，是一個相當具吸引力的選擇。最大的亮點在於其總價與坪數的權衡，在高雄三民區能買到 14 樓高視野的四房，且單價低於 26 萬，市場性價比突出。輕軌帶來的交通便利性也是支撐未來房價的重要因子。
然而，您必須注意屋齡已達 28 年的事實，這意味著購屋後可能需要預留一筆預算進行裝修或應對社區大整修。此外，建議務必確認 14 樓在 10 樓建築資訊下的具體樓層結構，並實際試停機械式車位以確認是否符合您的用車需求。若能順利過審貸款並確認社區維護狀況良好，此處是兼具自住實用性與投資價值的理想選擇。
問與答
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