楠梓區大樓
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台積電首排｜全新完工｜尊邑新界中高樓正三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
學專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊邑新界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.611 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：1.153 坪
- 其他面積：22.798 坪
- 土地面積：5.372 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在楠梓、左營區域工作的台積電員工，或是尋求捷運沿線優質住家的家庭來說，非常值得列入購屋首選。其核心價值在於「台積電首選地」加上「新成屋帶車位」的稀缺性，配合完善的學區資源與捷運動線，具備良好的自住機能與抗漲潛力。
然而，由於總價已達 1698 萬，購屋者需評估自身的房貸負荷能力與利率變化風險。建議在簽約前，進一步確認鄰近道路施工狀況及實際交通動線，並留意管理費後續的正式公告，以確保預算控制得宜。整體而言，這是一個兼具實用性與保值性的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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