北投買屋 / 北投買房 - 住商石牌捷運-登山路土地附登記農舍(土地112.11坪)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：322.68 萬/坪
地址：台北市北投區登山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：8.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.95 坪
土地面積：112.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：62 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立泉源國小市立新民國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於稀缺性的「台北市區農舍別墅」產品，其購買價值取決於買家屬性。對於符合農舍購置資格（如具農民身分）、預算充足，且主要需求為退休養老、度假休憩或資產長期配置的買家而言，此物件具備一定的購買價值，因其擁有台北市區罕見的大面積土地與優越環境。

然而，若以一般家庭首購、投資獲利或長期自住為主要考量，此物件則不建議購買。主因在於其單價過高而居住坪數極小，且 62 年屋齡將帶來高昂的維護成本與居住隱憂。此外，農舍產品在轉手時受到法律資格與流動性的嚴格限制，變現能力較一般住宅為弱。綜合而言，此屋僅適合特定需求的高端買家，不具備普遍性購屋的推薦度。

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