士林捷運收租公寓一樓  士林買屋 / 士林買房 - 住商石牌捷運士林壹樓收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：76.81 萬/坪
地址：台北市士林區前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.7 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：2.49 坪
土地面積：8.85 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立福林國小市立士林國中
鄰近公園：雙溪河濱公園
生活機能：華榮市場
附近交通：士林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以「長期收租」為首要目標的投資型買家。其最大亮點在於地段優越與穩定的租金收益，加上五房格局具備提升租金總額的潛力，能帶來可觀的現金流。然而，44 年的屋齡與 1 樓的位置意味著日後轉手難度較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆，需預留較高的自備款。若您不計畫短期內出售，且能接受老屋的維護問題，此標的兼具保值與現金流優勢；但若您以自住舒適度為優先考量，建議務必現場詳細檢視採光、噪音及屋況，並確認貸款可行性後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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