※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5580 萬5380 萬 (含車位價) - 參考單價：72.74 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
實踐街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.51 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 車位坪數：18.86 坪
- 其他面積：18.86 坪
- 土地面積：17.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2-1.2
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立石牌國小市立石牌國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：金龍市場
附近交通：石牌捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立石牌國小市立石牌國中
鄰近公園：石牌公園
生活機能：金龍市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且重視學區與生活便利性的買家而言，具有相當的吸引力，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 地段與學區穩健：位於北投石牌精華地段，結合捷運、公園與雙重學區，是自住型家庭非常理想的選擇。
- 規劃獨特：一層一戶與獨立梯廳的規劃，在電梯大樓中極具隱私尊榮感，解決了多戶共梯的隱私干擾問題。
- 土地持分可觀：高比例的土地持分提供了資產保值的基礎，尤其在都市更新話題興起的背景下，具備潛在的重建價值。
然而，買家需特別注意屋齡 33 年帶來的後續維護成本與貸款條件，並建議在簽約前確認管理基金的提撥狀況與公共設施現況。若總價 5980 萬在可負擔範圍內，且能接受老舊大樓可能需要未來整修，這是一項兼具自住品質與資產配置的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商石牌捷運
住商石牌捷運
住商石牌捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商石牌捷運
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0228-280788
訂閱：0 (加入)住商不動産 石牌捷運 加盟店
經紀業名稱: 池旭有限公司
證號: (89)北市經證字第00150號
住商石牌捷運 四大經營理念:
1.規規矩矩穩健踏實/為永續經營奠根基
2.不偏不倚交易公開/把持居間服務者應有的方向
3.服務完美才有客戶/為客戶提供滿意服務只收合理的報酬
4.專業人才運籌帷幄/不斷培育優秀成員造就專業晉級
*全面實施房屋交易安全制,讓您購屋有保障,售屋零風險
*以專業踏實,服務誠信為宗旨為消費者盡其工作之職責
本公司成立至今一直秉持著
〝誠實、專業、用心〞的服務宗旨服務廣大的鄉親
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