石牌明德自強街公寓  北投買屋 / 北投買房 - 住商石牌捷運石牌明德雙捷運邊間美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：70.91 萬/坪
地址：台北市北投區自強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.301 坪
附屬建物面積：1.854 坪
土地面積：7.126 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立石牌國小 . 市立石牌國中
鄰近公園：致遠公園
生活機能：自強市場
附近交通：石牌捷運站 . 明德捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區與交通便利性」且「打算長期自住」的家庭具有一定的吸引力，但在投資報酬率與居住舒適度上存在明顯限制。

是否值得購買： 取決於買家的核心需求。若主要目的是為了孩子的學區與生活便利，且預算能配合後續的老屋修繕，則可以考慮；若追求投資保值或對頂樓無電梯有顧慮，則建議謹慎評估。

主要理由：

地點優勢難以複製： 雙捷運站與知名學區資源是硬通貨，能提供極高的生活便利性。
價格與條件落差： 單價近 71 萬對於 47 年屋齡公寓而言偏高，且頂樓無車位與無電梯是明顯硬傷，未來轉手難度可能高於同區域電梯大樓。
風險點需確認： 務必確認 3 房與 4 房的實際空間劃分，並檢測老屋結構狀況，以確保隱形成本不超出預期。

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