景美女中木新市場  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (186)木新商圈裝潢美二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬
參考單價：64.4 萬/坪
地址：台北市文山區木新路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.03 坪
附屬建物面積：3.23 坪
土地面積：11.38 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：實踐國中小學
鄰近公園：樟樹公園
生活機能：木新市場、全聯超市
附近交通：木新市場、力行國小公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於木新商圈核心區域，生活機能完善且格局方正，對於預算有限但需要三房空間的小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。特別是邊間全明採光的設計，能有效改善老舊公寓常見的通風與採光問題。然而，52 年的屋齡與單衛浴設計是主要的居住隱憂，且需特別注意銀行核貸條件可能不如新成屋寬鬆。

是否值得購買： 若您的主要需求為「低總價入住文山區三房」且能接受老屋居住條件，此物件值得列入實地考察。建議先確認自身信貸狀況及銀行對於高齡公寓的貸款額度，並詳細檢查房屋結構與管線狀況後再行決定。若您對電梯、停車或未來轉手流動性有較高要求，則建議擴大搜尋範圍。

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經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

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