景華山莊、景興國小  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (100)景華幽靜方正一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬
參考單價：70.93 萬/坪
地址：台北市文山區景華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.71 坪
附屬建物面積：4.6 坪
土地面積：8.29 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：景興國小、景興國中
鄰近公園：景華公園
生活機能：興隆市場
附近交通：景華街一公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限且重視學區資源的自購家庭而言，是一項值得深入考量的選擇。其主要吸引力在於台北市文山區內較低的單價門檻，加上學校周邊生活機能成熟，能滿足小家庭的基本居住與教育需求。然而，買房者必須理性面對 1 樓老舊公寓的先天缺點，如隱私、採光及無車位等問題。此外，務必釐清標語中「新店」與實際地址「文山」的差異，確認學區分發範圍與稅務責任。若您不介意高樓層優勢，且能預留一筆老屋翻修或維護預算，此物件可作為進駐台北市的過渡性或長期自住標的。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

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