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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1488 萬 - 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.46 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段好、空間大但屋齡高」的類型，適合預算充足、願意投入舊屋翻新的買家。
購買建議：條件式推薦
主要理由如下：
- 地段與空間價值高：東區崇德商圈生活機能極佳，48 坪且擁有 4 房 3 衛的格局在市場上相當罕見，若是自住，能滿足家庭成長需求。
- 潛在維修成本需考量：46 年屋齡意味著需要做好預算進行全修或局部改造（如電路、水管、防水），這部分費用需併入總購屋成本計算。
- 無車位是硬傷：在東區精華地段，無車位可能影響未來轉手難度或生活便利度，需確認周邊是否有充足且合理的公共或包月停車資源。
若買家能接受舊屋翻新的時間與金錢成本，且確認貸款條件可順利核貸，此物件仍是一處值得考慮的安家選擇；反之，若追求現房入住或對維修成本敏感，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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