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岡山大型三角窗商業金店~近火車站.捷運站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：42800 萬
- 參考單價：75.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：565 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：565 坪
- 土地面積：408 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期資產配置或具備自行開發能力的投資者，對於一般單純自住者而言，資金門檻與持倉成本均屬高昂。
購買建議：值得關注，但需進行深度鑑價與法規確認。
主要理由：
- 地段與交通具優勢：岡山核心地段搭配雙鐵交通，具備長期的地緣價值與客流基礎。
- 資產開發性高：三角窗與大面積土地是稀缺資源，具備改造為高單價商業設施的潛力，可突破現有建物價值限制。
- 風險點需審慎評估：現況為鐵皮倉庫且坪數存在權狀落差，必須確認土地與建物之合法性、改建容額限制，以及後續維護成本，方能確認投資報酬率是否合理。
問與答
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經紀業名稱: 心富不動產經紀有限公司
證號: (110)高市字第01437號
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