※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2949.9 萬
- 參考單價：65.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：118 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估購買，尤其適合急需合法營運據點之企業。
此物件最大亮點在於「全新落成」且「可辦理合法工廠登記」，對於尋求合規經營、不想耗費整修時間與成本的中小型企業而言，時間成本與風險成本均大幅降低。位於岡山工業區，周邊產業鏈成熟，適合輕工業與低污染產業進駐。
然而，購入前需審慎考量預算與擴充需求。近 3,000 萬的總價對資金調度要求較高，且 45 坪空間與未包含車位之設計，須確認是否符合未來產線擴充與物流動線規劃。若企業定位為穩定營運、符合永續發展需求，此為值得納入考慮的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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