燕巢區工廠出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：62.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊招路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：402 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：402 坪
- 土地面積：880 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實體產業設點或物流倉儲需求的購屋者而言，具有不錯的投資與使用價值。
是否值得購買： 若您資金預算充裕，且明確需要一間「新建、合法、交通便捷」的工業廠房以服務高雄產業走廊（特別是岡山、橋頭方向），此物件值得列入考慮。
主要理由：
- 硬體條件佳：新穎且合法的廠房能降低初期整修成本，10 米路寬更是物流車輛進出的關鍵優勢。
- 地理位置：位處橋科衛星園區核心 S 廊道，鄰近國道與捷運，兼具交通與生活便利性。
- 風險提示：由於單價接近 62 萬/坪，屬於高標價案，建議買方需仔細核算自身產能或投資報酬率（ROI），並評估長期持有利弊，確認該價格是否符合市場行情。
問與答
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林建豪(仲介，收取服務費)
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證號: (110)高市字第01437號
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