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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：20.37 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議總結：
此物件對於**「預算敏感且重視生活機能」**的購屋者來說，是一筆值得考慮的資產。其主要優勢在於以合理的總價入手學區三房，並擁有良好的通風與安靜社區環境，非常適合年輕家庭或計畫長期自住的族群。
然而，購屋者必須正視屋齡 43 年帶來的挑戰，這可能直接影響銀行貸款條件與後續維修成本。若您計畫短期投資獲利，此物件並非最佳選擇；但若您能以現金或高貸比例購買，並有翻新預算，將其打造為舒適的自宅，則性價比相當高。建議在簽約前，務必先與銀行確認貸款額度與年限，並進行結構安全評估，以確保購屋無虞。
問與答
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