這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市路竹區民族路，建物面積約 410坪。

刊登總價 8500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408861）聯絡林建豪（0958199913），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

路竹區工廠路竹買屋 / 路竹買房

高雄廠房仲介附天車!!路竹近高速廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8500 萬
參考單價：20.73 萬/坪
地址：高雄市路竹區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：410 坪 (不含車位面積)
主建物面積：410 坪
土地面積：786 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：中山高聯絡道
面臨路寬：6.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄廠房仲介附天車!!路竹近高速廠房照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合特定需求之買家，值得考慮

此物件對於從事製造業、倉儲或物流業者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其地理位置緊鄰中山高聯絡道，且周邊聚集多個工業區，物流動線極為順暢。硬體方面，天車與辦公室已到位且廠況良好，能讓您節省初期的重資產投入與裝修時間。此外，前方寬敞的腹地解決了許多工廠常見的大型車輛停靠問題。

然而，在決定購買前，建議務必確認用電負載是否滿足未來擴展需求，並細究未建築用地的使用規範。若您追求高單價工業資產的置入與長期穩定收益，此物件是路竹區中條件優越的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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