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高雄廠房仲介 大寮千坪甲種工業廠房(可租可售)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：99333 萬
- 參考單價：36.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
江山路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：2700 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2700 坪
- 土地面積：3973 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的企業或長期投資者
此物件對於尋求擴建的大型物流企業、電商倉儲業者，或是具備雄厚資金之長期資產配置者而言，具有高度購買價值。主要理由在於其「甲種工業」之合法身份與優異之物流動線規劃，能有效降低營運成本並提升效率。總坪數近 2700 坪在區域內相當難得釋出，且具備完善的附屬設施，大幅縮短了後續裝修與啟用時間。
然而，由於總價高達近 10 億元，一般購屋者難以負擔。若您有明確的資金規劃且用途符合產業需求，此物件具備不錯的保值與增值潛力；但若僅作為投機短線操作，則風險較高。建議在簽約前務必詳查土地分區使用限制及周緣環境未來規劃，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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