※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.96 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：承寬名摩
- 總坪數：18.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.255 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：8.188 坪
- 土地面積：2.097 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地段，兼具學區與商圈優勢，且擁有稀有的高樓層與大露臺景觀，對於追求生活品質或投資收租的買家具有吸引力。然而，必須特別注意該物件登記用途為「一般事務所」，屬於商用性質，這將直接影響房貸成數、稅費成本及法律上的居住權益。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。
主要理由： 若您是為投資收租或作為辦公室使用，此物件地段優異、性價比尚可，值得列入考慮；但若您是以自住居住為主要需求，尤其是需長期定居或涉及子女學籍，由於商用物件的稅負較高且房貸條件較嚴苛，建議優先尋求同區住宅型態之房源，以降低持有成本與法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房屋仲介
新竹房屋仲介
鄭鈺憲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈺憲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-582507
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (111)登字第414939號
新竹房屋仲介 鄭鈺憲 0908582507
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房屋仲介 專任大庄商圈核心｜前後臨路質感透天誠售出價談
新竹市 香山區
總價：1880 萬(含車位價)
新竹房屋仲介 降價出價談竹東善藝｜全新三房露臺戶+平面車位
新竹縣 竹東鎮
總價：1680 萬(含車位價)
新竹房屋仲介 專任大庄商圈核心｜前後臨路質感透天誠售出價談
新竹市 香山區
總價：1880 萬(含車位價)
新竹房屋仲介 降價誠售低總價湖口國泰街 專任靜巷住宅透天
新竹縣 湖口鄉
總價：698 萬
新竹房屋仲介 竹東全新3房露臺戶加車位車程5分鐘至工研院總部
新竹縣 竹東鎮
總價：1880 萬
台北大直北安路金店面年收租84萬起稀有一樓約8米面寬
台北市 中山區
總價：5888 萬
新竹房屋仲介 降價新竹元方新世境輕屋齡精裝無限視野景觀宅繁華
新竹市 北 區
總價：2289 萬(含車位價)
新竹房屋仲介 光華湳雅商圈稀有釋出7米面寬大四房車庫美透天
新竹市 北 區
總價：2680 萬
新竹房屋仲介 決心出售 新竹巨城三民商圈經國臨路大坪數金住店
新竹市 東 區
總價：1938 萬
新竹房屋仲介 武陵路優質社區 罕見釋出3房平車 誠意出售
新竹市 北 區
總價：1399 萬(含車位價)