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#正陽明國中*健身公寓3房*輕鬆成家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：24.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.49 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視學區價值的剛性置產族群或投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於總價控制在 400 萬以內即可入主 3 房格局，且位處正陽明國中學區，同時周邊交通建設（如捷運黃線 Y16 站）預期將帶來未來增值空間。然而，屋齡高達 47 年且位於頂樓，買家需仔細評估老屋貸款額度限制及後續整修成本。若您能接受爬樓與老屋維護問題，並預留充足整修預算，此物件值得列入考慮；若偏好現代電梯住宅或極度重視居住舒適性，則建議提高預算尋求更新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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