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桃園好房出售 麗寶豐州 高樓層邊間視野瞭擴 3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶豐州
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.37 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：10.74 坪
- 車位坪數：12 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2294 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯 八德公有市場
附近交通：桃園車站 捷運G01站 統聯713/12公車 208A
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2294 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯 八德公有市場
附近交通：桃園車站 捷運G01站 統聯713/12公車 208A
面臨路寬：約20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得重點考慮
此物件在八德區的住宅市場中，具備極高的自住價值與投資潛力。主要理由如下：
首先，「高樓層邊間」的稀缺性是此屋最大賣點。9 樓/13 樓的高度搭配全景落地窗，提供開闊視野與優異通風，遠勝低樓層或無窗戶單位。其次，總價與坪數的合理性在於 1,238 萬的價格已包含車位與 44 坪的大空間，對於需要 3 房規劃的家庭來說，單價約 27.75 萬在當前市場仍具競爭優勢。最後，未來交通與學區利多，八德捷運站已動工且鄰近學校，能確保未來居住品質與資產增值的穩定性。
唯一需留意的是單衛浴配置是否滿足家庭成員的使用頻率。若能接受此點，此屋對於重視採光、居住空間及未來通勤便利性的買家，是一項高 CP 值的選擇。
問與答
桃園好房出售
桃園好房出售
陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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