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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.69 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：0.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、低門檻」的入門級住宅。對於資金預算有限的首購族或尋求穩定現金流的投資客來說，位於台南東區崇德路核心地帶，且總價控制在 300 萬以內，具備相當吸引力。周邊完善的醫療、教育與商業資源，支撐了其租售價值，特別適合單人自住或長期收租。
然而，必須留意屋齡已逾 30 年，購屋時需詳細檢視建物維護狀況，並確認貸款年限是否會因屋齡受限。若您是追求居住寬敞與新穎度的家庭購屋者，此物件可能並非首選；但若是作為單身自住、長期收租或投資過渡，這是一筆值得考慮的標的。建議優先確認電梯運作狀況及周邊鄰居對老屋維護的共識，以保障居住品質。
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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