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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1456 萬
- 參考單價：45.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.2 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但渴望擁有透天格局的家庭買家。
值得購買的主要理由在於其「實用性」與「機能的完善度」。在台南安南區以不到 1500 萬的總價取得一棟近 24 坪土地的 4 房透天，並已更新管線且配備獨立車庫，在當前市場中具備相當高的CP值。尤其對於需要大空間的家庭而言，其格局優勢明顯。
然而，由於屋齡已達近 40 年，買家在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，確認除管線外的牆體或梁柱是否有隱憂。若您不介意老屋外觀，且主要目的是自住而非短期炒價，這是一筆值得深入考察的資產；若是對房屋新舊度有強烈偏好，則建議可再擴大選房範圍。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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