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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.78 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的以「投資收租」或「南科通勤年輕首購」為主，此物件值得購入；但若是追求高樓層視野或無車位困擾者，則建議再斟酌。
主要理由：
- 價格與功能兼具：在 700 萬以內獲得包含機械車位的電梯雙套房，單價控制得宜，對於預算有限的買方來說，這是進入南科生活圈的高性價比門檻。
- 居住與投資兩宜：雙衛設計讓空間使用彈性大增，可一間自住、一間出租，有效分攤房貸壓力，且屋齡新代表未來的維修負擔較小。
- 需確認細節風險：由於資料中樓層標示不一致（表單顯示 3 樓、說明顯示 2 樓），以及機械車位的不便性，建議您在實地看房時特別確認實際樓層高度、隱私情況以及車位存取狀況，確認無重大誤會後即可安心買下。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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