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永康麗晶華廈三房+租車位 幸福買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：8.67 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合「注重學區與通勤」的自住家庭。
此物件位於台南永康核心地段，交通與生活機能相當完善，特別是有永信國小學區的需求背景，非常適合有孩童的家庭或需要頻繁通勤至大灣工業區的買家。3 房 2 廳的配置對於一般小家庭足夠用，加上管理費低廉與住戶單純，能帶來高質感的居住體驗。
然而，作為資深購屋者提醒您，最大的隱憂在於屋齡。30 年的老建築可能需要預留一筆整修基金，且在銀行貸款認定上較新案嚴格。此外，關於「車位」的部分，務必在簽約前與仲介確認是「直接持有產權」、「租賃權利」或是「社區抽籤資格」，避免產生日後爭議。若您計畫自住 5 年以上，此物件的性價比極高；若是短期投資，則需審慎考量老屋流動性較慢的因素。
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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