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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
678 萬
658 萬 - 參考單價：18.66 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：0.58 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高性價比」首購型房產，適合預算有限但希望擁有三房格局、且重視生活機能與學區的家長買家。總價控制得宜，加上位於黃金樓層的採光優勢，對於剛起步的家庭來說是一個溫馨的落腳選擇。
然而，您必須謹慎評估老舊屋齡對貸款額度的影響，以及 26 坪空間分擔三房的居住壓迫感。若您計劃長期自住且能接受適當翻修，或打算作為學區房投資出租，此物件值得列入考慮；但若追求新成品的舒適度與土地增值潛力，則建議繼續尋覓其他標的。整體而言，在財務可負荷前提下，是一樁具備實用價值的購買選項。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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