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東區-裕農路活巷免千萬需整修透天 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
880 萬 - 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.46 坪
- 土地面積：19.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議您將其列為「高潛力但高風險」的選項，適合預算有限、具備裝修能力或耐心，且極看重地段機能的買家。若您是追求入住後無需打理的新手購屋者，則需慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「東區核心地段的低總價入場券」。雖然屋齡與格局密度是明顯劣勢，但南紡商圈與捷運帶來的保值性不容忽視。購買前必須做好兩點評估：第一，請專業驗屋師檢測結構與管線狀況，以精算整修預算；第二，確認銀行對 47 年屋齡的核貸條件，確保貸款額度無虞。若價格包含合理裝潢空間，且您能接受短居或長期持有等待捷運通車，則此物件具備相當高的收藏價值。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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