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安南台南第一 三房樓中樓車寓 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.67 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.35 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：13.49 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 12~13樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視居住空間與隱私」且「規劃長期持有」的購屋者而言，具備值得考慮的潛力，但需要謹慎評估後續成本。
主要理由： 首先，該物件的核心價值在於高樓層的居住品質與大坪數格局。在 998 萬的總價下，能提供包含車位的 3 房 2 廳且位於高樓層，在安南區市場中屬於難得的性價比選擇，尤其適合對採光和通風有要求、或家庭成員逐漸增多的買家。
然而，您必須做好兩手準備：一是資金預備，由於屋齡已達 30 年，建議在買入前聘请專業技師進行屋況檢測，並預留裝修或翻新基金的預算；二是融資確認，由於屋齡因素，請務必先向銀行確認貸款年齡限制，以免影響成數。若您能接受老舊建築的潛在維護成本，並視其為一個可透過裝潢重塑價值的資產，這將是一個安穩的落腳處。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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