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南科15分通勤圈精緻三房 幸福買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：6.3 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視通勤效率的首購族，或尋求穩定租金報酬率的投資客。主要優勢在於總價門檻低且鄰近南科，能吸引穩定租戶。然而，30 年屋齡可能導致銀行貸款成數受限，需準備較高頭期款，且未含車位將增加生活上的不便成本。若買方對房屋老化風險有心理準備，且資金配置能涵蓋潛在維護費用，則具備一定的置產與收租價值；反之，若優先考量新屋舒適度或未來短線轉手獲利，建議再斟酌比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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