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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 - 參考單價：57.55 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.93 坪
- 土地面積：23.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「投資客」或是「長期持有並有翻修預算的自住者」購買，但對於尋求「即住且省錢」的購屋族而言風險稍高。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於其黃金地段與獨特的套房格局。健康路二段是南區的核心區域，加上四房五衛的配置，在租賃市場上競爭優勢極強，能帶來穩定的租金回報。然而，50 年的屋齡是雙面刃，潛在的結構整修費用不可忽視。若您看好該區域的土地價值且願意投入資金改善舊屋，這將是一筆高潛力的資產；但若您希望省錢入住或擔心老宅安全問題，則建議謹慎評估翻修成本與銀行貸款條件，切勿輕率決定。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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