這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市安南區慶平路，建物面積約 8.81坪。

刊登總價 250 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1384382）聯絡莊錦珠（0910779478），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

幸福買賣安南買屋 / 安南買房

面運河景觀套房幸福買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：250 萬
參考單價：28.38 萬/坪
地址：台南市安南區慶平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.96 坪
附屬建物面積：0.55 坪
共同使用：2.3 坪
土地面積：0.74 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

面運河景觀套房幸福買賣照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定，適合投資或單身居住，不建議作為家庭長期居所。

此物件的主要吸引力在於「低總價」與「高生活機能」，對於預算有限、希望以 250 萬預算進駐台南安南區的買方來說，是一個具備高CP值的選擇。特別是衛浴開窗與獨立陽台的設計，解決了常見套房悶熱的通病，居住品質尚可。然而，屋齡 31 年所帶來的金融貸款限制與潛在修繕成本，是您在決策前必須仔細評估的風險。此外，由於單價達 28 萬左右，對於老屋而言單價偏高，建議您確認當前租金收益率是否能支撐此單價，並確認租約結束時間是否配合您的時間表。若您以投資收租或首次購屋為主，此物件值得進一步洽詢；若以家庭自住或長期資產增值為主，則需更加審慎考量。